Co dotyczy tej nieruchomości?
Identyfikujemy ekspozycję na powódź, podtopienia, suszę, upał, wiatr, pożar i uwarunkowania terenu.
Property intelligence dla nieruchomości
Sprawdź ryzyka działki, zanim zainwestujesz.
Zobacz, co może wpłynąć na nieruchomość — od powodzi i podtopień po suszę, upał i ukształtowanie terenu. Otrzymaj wyjaśnienie wyniku oraz kierunki adaptacji.
Analiza na poziomie działki
Wyjaśnialne wyniki
Confidence score
74/100
Property ResilienceWysoka odporność
PowódźNiskie
PodtopieniaŚrednie
Upał 2050Wysokie
Confidence87%
01 Obraz sytuacji, nie kolejna mapa zagrożeń
01 Ryzyko
→02 Znaczenie dla inwestycji
→03 Działanie i CAPEX
Od danych do decyzji
Trzy pytania, na które powinna odpowiadać analiza.
Sam czerwony obszar na mapie nie mówi jeszcze, czy warto kupić działkę. Property Resilience porządkuje dane wokół decyzji biznesowej i wskazuje, co wymaga dalszej weryfikacji.
Jak istotne jest ryzyko?
Pokazujemy ekspozycję, podatność i confidence — wraz z czynnikami, które podniosły lub obniżyły ocenę.
Co można z tym zrobić?
Łączymy problem z kierunkiem adaptacji, szacunkowym CAPEX-em, założeniami i możliwym wpływem.
Przykładowy raport
Wynik, który można rozłożyć na czynniki pierwsze.
Każda ocena prowadzi do źródeł, czynników ryzyka i poziomu pewności. Bez ukrywania wszystkiego za jedną liczbą.
i
Dane demonstracyjne
Wyniki poniżej ilustrują interfejs, nie analizę konkretnej nieruchomości.
Property Resilience Score
74/100Wysoka odporność
NiskaŚredniaWysoka
Profil ryzyka
Działka referencyjna
Dane: demo
Ryzyko podtopieńDlaczego 61/100?
Confidence 87%
- + lokalna depresja w północno-wschodniej części działki
- + potencjalna ścieżka spływu po intensywnym opadzie
- − budynek poza wskazaną strefą akumulacji
Źródła modelowe: NMT, pokrycie terenu, opad ekstremalny
Adaptation intelligence
Nie tylko ryzyko. Następny możliwy ruch.
Rekomendacje mają wspierać rozmowę z projektantem i budżetowanie kolejnego kroku — nie udawać gotowego kosztorysu.
Scenariusz adaptacji
Woda opadowa + komfort cieplny
3 działania do dalszej weryfikacji
Szacunkowy CAPEX
39–65 tys. zł
przedział demonstracyjny
Potencjalna poprawa odporności +9
Zbiornik retencyjny 15 m³
Ograniczenie odpływu i wykorzystanie deszczówki.
CAPEX15–22 tys. zł
WpływWater +4
Pewność: średnia
Drenaż i korekta spadków
Odprowadzenie wody od planowanej zabudowy.
CAPEX20–35 tys. zł
WpływRyzyko −21%
Pewność: średnia
Drzewa i nawierzchnia przepuszczalna
Więcej retencji, cienia i powierzchni biologicznie czynnej.
CAPEX4–8 tys. zł
WpływHeat +3
Pewność: niska
Dla profesjonalistów
Jedna lokalizacja albo cały portfel.
Najpierw szybki screening. Potem lepiej ukierunkowane due diligence i CAPEX tam, gdzie ryzyko ma znaczenie.
Skróć listę lokalizacji przed pełnym due diligence.
- Porównuj działki według tego samego zestawu kryteriów.
- Wcześnie identyfikuj ryzyka projektowe i kosztowe.
- Przekazuj zespołowi czytelne uzasadnienie decyzji.
Portfolio overview48 nieruchomości
Koncepcja V1.5
ObiektScore2050Status
WR-01882−4Stabilny
WR-02769−9Sprawdź
WR-04447−14Priorytet
Dane demonstracyjne · widok planowanego modułu portfolio
Ekspozycja na upałScenariusz klimatyczny
Modelowane542026582030642040712050
Ilustracja interfejsu. Projekcje klimatyczne są scenariuszami, nie prognozą konkretnego zdarzenia.
Climate 2050
Dobra decyzja dzisiaj powinna uwzględniać jutro.
Rozdzielamy obserwacje historyczne od modelowanego ryzyka i projekcji. Użytkownik zawsze widzi horyzont czasowy oraz poziom pewności.
Obecnie203020402050
Metodologia i źródła
Wiarygodność jest częścią wyniku.
Confidence score ma odzwierciedlać jakość geolokalizacji, rozdzielczość, kompletność, charakter i aktualność danych. Jeśli źródło nie pozwala na precyzję na poziomie działki, mówimy o tym wprost.
Jak interpretować wynikGeometria, teren i pokrycie
Zagrożenie i ryzyko powodziowe
Hydrogeologia i wody gruntowe
Opady, temperatura i wiatr
Klimat, susza i projekcje
Nasłonecznienie i potencjał PV
Planowane kategorie danych. Zakres, licencje, aktualność i możliwość komercyjnego wykorzystania wymagają weryfikacji przed integracją produkcyjną.
Baza wiedzy
Zrozum ryzyko przed decyzją o zakupie.
Eksperckie materiały mają pomagać w interpretacji danych — bez straszenia, clickbaitowych ocen i pozornej pewności.
Co sprawdzić przed zakupem działki pod inwestycję?
Lista obszarów, które warto zweryfikować przed uruchomieniem pełnego due diligence.
Poradnik w przygotowaniu →Podtopienie a powódź — dlaczego to nie jest to samo?
Jak czytać mapy ryzyka i kiedy brak strefy zalewowej nie kończy analizy.
Poradnik w przygotowaniu →Jak interpretować ryzyko klimatyczne nieruchomości?
Obserwacja, model i projekcja: trzy różne poziomy informacji o przyszłości.
Poradnik w przygotowaniu → FAQ
Ważne, zanim oprzesz decyzję na wyniku.
Czym screening różni się od pełnego due diligence?+
Screening szybko porządkuje dostępne dane i wskazuje obszary wymagające uwagi. Nie zastępuje opinii geotechnicznej, prawnej, środowiskowej ani projektowej.
Czy wynik mówi, że na działce można budować?+
Nie. Wynik wspiera wczesną decyzję i priorytetyzuje dalsze badania, ale nie jest decyzją administracyjną ani potwierdzeniem możliwości zabudowy.
Skąd wiadomo, na ile wynik jest wiarygodny?+
Każdej ocenie towarzyszy confidence score wynikający między innymi z aktualności, rozdzielczości i kompletności źródeł oraz jakości dopasowania lokalizacji.
Czy można przeanalizować wiele nieruchomości?+
Moduł portfelowy jest planowany po walidacji analizy pojedynczej nieruchomości. Ma wspierać ranking, flagowanie ryzyk i priorytetyzację CAPEX-u.
Program pilotażowy · Polska
Masz lokalizację, którą warto sprawdzić?
Szukamy partnerów do walidacji pierwszych raportów: deweloperów, inwestorów i zespołów due diligence.
W pilotażuAnaliza pojedynczej działkiRozmowa o workflowFeedback do raportu